回到都宝后，马越趁这几天把工作计划又认真地重新修整了一番。5日都宝售楼处正式开始上班，上班伊始马越就去开发公司把眼下的工作与开发公司李经理进行沟通。
目前都宝广场所剩下的房子全部是2区的商铺，位置相对整个项目而言极为偏僻。但整个项目开发公司并没有多少利润（此项目属于旧城改造工程），房价也就不能优惠，因此销售阻力是非常大的。不过好在年前马越经得李经理同意，已经把绝大多数商铺租了出去。
那时马越认为，眼下不考虑能租多少钱，而是要把2区的商业氛围炒起来，这样的话可以带动销售。马越的想法正合李经理的思路，于是李经理当即拍板，由马越全权负责此事，必要的时候可以零租金出租（就是不要房租）。但租房者一、不能破坏现有结构，二、到期后，只要公司需要，必须无条件腾房，三、租期不宜过长，以半年到一年为标准。
马越拿到尚方宝剑后，也着实地动了番脑子，最后才决定把2区打造成都宝的小吃一条街。那几天他忙的是脚不沾地的，把大街小巷的小吃摊都过了一遍，向他们灌输着，在外风吹日晒，还要受城管调难的苦处，宣扬着广场的人流量大，房子少要租金如果所经营小吃干净卫生且有名气的可不收租金的观点。
结果是租户报名的远远超出2区商铺的数量，马越一方面建议开发公司把大商铺隔为小商铺，一方面和售楼处的两个女孩在报名者中择优选取。当然也没忘了自家，从中挑出几套位置好的，三人分了。马越的两套给了哥哥一套，自己留了一套。
虽然哥哥成家后，就很少到父母这里，但毕竟是至亲。有句话不是那么说的么：骨肉亲，打断骨头连着筋。看着哥哥现在的样子，没工作，又没有好出路，不用说父母苦苦哀求，就是马越自己也很难过。现在既然有这样个机会，说不得要给他留一套。
至于自己，马越分析到小吃街的前景，烟酒肯定有销路，就留下一套打算让父母开个烟酒门市。
从这段时间的情况来看，小吃街的经营还是很不错的，过年了嘛，闲下来的人三三两两的都会来这里消费。看到这种热闹的景象，有的人就会动了脑筋，打算买下一套来自己经营或者收租金。
所以售楼处5日刚开门，来咨询房屋的人就陆续不绝的。看到这种情况，马越自然很高兴，但想起在BZ时刘经理和他讲到的尾盘结款难的问题，他就去了开发公司找李经理进行沟通。
李经理见了马越后，一边握手一边热情地询问马越的过年情况，马越简单地说了都挺好，然后两人坐下来，对眼下的工作开始交流。
李经理亲切地望着正在阐述工作的马越。他从年前听取了马越的思路后，心里就非常看重这个小子。在他看来，现在的营销代理公司很少有能这样为开发公司发展着想的。一般都是卖个差不多就结款走人，根本不去考虑所卖楼盘以后的工作。
这是个人才。李经理是这样想的，就有了招揽马越的想法。前几天他和公司老总通过电话，电话中他把这种想法也告诉了老总，公司老总听了之后也很同意。现在的难题就是马越是如何想的，李经理这样想到。
而马越不知道李经理的想法，他现在正动脑筋怎样才能在售完后，全额结款。想到那句欲取之，必先予之的话，马越就有了一个办法。
他说，年底的工作进行的很有成效，我有一个想法，但李经理得给我个保证。
李经理收了心思，饶有兴致地问：“哦，什么保证？”
马越老实地回答：“您也知道，现在项目临近结束，而尾款难结是每个销售代理公司的通病。而现在我们公司对我的要求是，必须把佣金款结清。我需要您的帮助。”
李经理往后伸了伸腰说：“那你打算怎么说服我？”
马越不好意思地笑笑，说：“我的意思是，只要李经理能按照合同结清佣金，我可以保证在接下来的销售中，在不影响速度的情况下提高公司的利润。”
李经理这段时间一直就为周期长而利润低这事犯难，所以听马越这样一说，就直起身子，认真地问：“你的意思是提高房价？你要知道现在的商铺的位置，这样做你有多大把握？”
马越接着就说：“这要看您的结款保证，如果您答应的话，我可以100%的保证。”
李经理没有考虑，斩钉截铁地说：“我答应你，不过你能告诉我，你的信心从何而来吗？”
马越的心就放松了下来，笑着把目前的情况和李经理说了一遍。
李经理那个懊恼就别提了，怪不得这小子这么有把握呢。本来还想着用截佣金的办法，逼营销公司放弃马越，让马越就范。这一来，全落空了。
不过他既然已经答应了，就没有反悔的意思。况且马越的保证对他来讲，有百利而无一害。就笑着说：“好吧，我既然答应了你，就会不会反悔。你放心，等销售完我马上给你签字。不过小马啊，你有没有兴趣到我们公司来发展啊？”
李经理的话，马越不太清楚是什么意思，就笑着婉拒了，说自己现在在公司做得很开心，暂时没有换工作的想法。
李经理惋惜地说，你好好考虑考虑，现在不要马上下决定，开发公司的大门随时欢迎你进来。
马越感谢了李经理对自己的看重，并表示自己回去会好好考虑。然后带着成功的喜悦，同李经理探讨房价的上涨具体办法。
具体方案决定后，马越回到售楼处与王丽王芳讲了现在的工作计划，并对二人下了本月任务。与两个人的谈话中，马越敏锐地发现王丽的情绪不好，但当时正沉浸于喜悦之中的马越没有太在意，只是简单询问并开导了几句。
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