“冷老弟，你这次真是赶巧了，再过三天就是郭三哥的六十岁大寿，我们这些老朋友准备为他好好庆祝一番，有你参加就更热闹了。”方四海把叶华拉上了他的车，这次叶华来港，方四海特意把他安排在自己的别墅里。
“喔！竟然有这么凑巧的事情，那真是太荣幸了，不过这么大的事情方大哥你也不提前通知小弟一声，也好让我有个准备，还好在这次来香港之前小弟特地为两位哥哥准备了一份特殊的礼物，想来不至于在郭三哥面前失礼啊！”叶华笑应道。
当天晚上，郭柄联和方四海在香港最出名的皇室玫瑰餐厅为叶华接风，陪同他一起的还有接到他来港通知后从澳门赶过来的罗文忠、高嘉城，以及作为此行助手的丁伟。
“郭三哥，这几年香港的发展空间已经越来越小了，新鸿基有没有考虑再向大陆发展？”自从新鸿基地产在北方的投资失败之后，郭家三兄弟就没有再动过进军内地的念头，但是香港本地市场潜力有限，找不到新投资点的新鸿基地产发展不可避免的缓慢下来。
“公司不是不想到内地去发展，大陆这么广阔的市场谁不心动，只是内地房地产这潭水实在是太深了，上次在北方的投资耗时两年半，投入近百亿的资金，可是由于各种因素制约，工程进度被大大拖后，最后不仅没有达到原先预期的收益，反倒是亏损了一个多亿。在内地我们缺少资源优势，人脉关系也很薄弱，大工程是没法跟国内的那些大公司争的，而小项目对于我们又是杯水车薪，不值得投入太多的精力。”郭柄联感叹道，面对这么一个潜力庞大的市场，却无法插足分得一份利益的确是件非常让人郁闷的事情。
“我们澳实集团也遇到了这样的问题，本地市场基本饱和，内地市场又打不进去，所以这两年我有意压缩建筑和地产业的规模，转向酒店娱乐方面发展，这次在澳门兴建大型的酒店赌场就是集团尝试转型的第一步。”方四海颇有些同病相怜的感慨。
“方大哥，澳实可是以建筑和地产业起家的，就这样减缩优势项目，是不是太可惜了。”之前叶华也没想到两家公司竟然遇到如此困境，不过这样一来大家合作的可能性就更大大的增加了。
“小弟这次来香港，除了考察一下赌场的工程进度之外，更重要的一件事就是想与两们老哥进行一次合作！”叶华接着说道。
“合作？我们新鸿基除了地产业之外，在其它行业中都只是小打小闹，成不了什么气候，难道你想要进军地产业？”郭柄联听了叶华的话之后眼睛顿时一亮，虽然他还不清楚叶华在内地有什么特殊背景，但是仅从他能够一下子拿出数十亿在澳门兴建大型酒店赌场就可以想象其中的分量，而叶华提出与新鸿基合作，那目标十有**就是地产行业，而市场也肯定是在内地。
“郭三哥猜得不错，实不相瞒这段时间我在内地整合了一家地产公司，正准备在这个行业插上一脚。预计再过几个月，湘南省将有一个大型工程项目上马，这对我的新公司来说是一个千载难逢的好机会，只可惜目前我的公司实力还有限，即使能够参与开发，最终能够吃下的工程量也不多，所以这次来想与你们新鸿基和澳实两家一起联手，这对于你们两家公司来说也是个无比难得的契机啊！”在国内，房地产是一个极为特殊
，在行业内部有极强的排外性，在这种排外性的排挤即使是实力强大的港澳企业也难以立足，除非是能够找到一个足够强硬的靠山支持，虽然叶华的势力才渐渐形成，但是他相信在湘南省这一亩三分地里，已经没人能够撼动了。
“湘南省？是什么工程，规模有多大？”谈到正事，郭柄联的神情一下子变得严肃起来，这几年新鸿基虽然没有再进入内地市场的打算，但是对内地市场的动态还是非常关注的，根据他所掌握的信息，似乎并没有提到过湘南省有什么大的工程。
“湘江工业园，开发区规划面积60平方公里，基础设施500亿左右，而工程的总投入绝对在一千亿以上，工期一共为五年，如果能够建成，将又是一个可以比拟苏州工业园的标志性工程。怎么样两位老哥，是不是感到心跳开始加速了？”看着两人逐渐变红的双眼，叶华故意调笑道。
“老弟，你不是在跟老哥开玩笑吧，上千亿的庞大工程怎么一直都没有消息透露出来？”
“这个消息还没有正式公布，我是通过自己的渠道得到的消息，不过现在国内地产界的那些大佬们应该也都得到消息了，据我所知万科、北辰、万通等几家龙头公司都已经把目标瞄准了这块蛋糕，这些公司家大业大，光靠我自己是争不过他们的，所以想拉你们两个做盟友。”叶华看了一眼丁伟，后者立刻心令神会的从公文包里拿出两份整理好的湘江工业园工程的相关资料交到郭、方两人的手上。
“两位大哥，看了之后有什么样的感觉？”大约二十分钟之后，郭柄联和方四海把十来页的资料都过目了一遍，对整个工程也有了一个大体上的认知。
“这么大一块肥肉摆在面前，如果不狠狠的咬上一口，那是要遭雷劈的，哈哈……”方四海大笑道。
“这个工程的确是非常吸引人，只要冷老弟能保证在内地方面不出状况，大家一起合作完全没有问题。”虽然郭柄联只是新鸿基地产的董事会副主席，在他之上还有两位兄长，但是他相信即使两位兄长在此，也会非常赞同他的意见。如今的新鸿基地产不缺资金和技术，缺少的是打入内地市场的契机，而现在这个契机就摆在了他们的面前，三方合作之后利用叶华在内地的关系网和势力，他们可能逐步建立起自己的人脉关系网，五年的时间相信足以让他们在内地站稳脚跟。
“不错，大家合作没问题，但冷老弟你得给哥哥交个底，我们在内地那可都得靠你罩着了。”方四海的澳实集团以前还从来没有在内地发展过，人脉方面简直是一片空白，大家在一起合作他自然想清楚叶华的能量到底有多大，能否罩得住生意。
“这点请两位哥哥放心，在国内的其他地方我不敢说，但是在湘南省内，不管是白道还是黑道，绝对不会有人敢胡乱插手我的事情。你们手里的这份资料就是我从湘南省第一把手张冬贤书记那里拿到的，而且省市里有不少高层在我的地产公司里拥有暗股，官面上的事情对于我们只会有助力，不会有阻力。在黑道方面就更不用担心了，湘南省实力最强的黑道组织掌握在我师弟的手里，如果有人想动我们的歪脑筋，那绝对是自寻死路。”叶华信誓旦旦的保证道。
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