重庆市江北区华新小区维权进程⑺
第182条回复:作者:阳关(2005－04－2012:54:26.0)
继第166条回复:作者:阳关(2005－04－1612:20:26.0)阳关转载了重庆青年报报导重庆重大火灾隐患21个曝光单位后，昨日重庆各大主流媒体（重庆晚报、重庆时报、重庆晨报－－－－－）都以显著标题报导了同一消息。
尤以重庆晚报的报导，能说明问题，因为这些欠帐单位都是老赖，都是死猪不怕开水烫的角色。
在这21个单位中“江北区内有7个单位被曝光，成为重大火灾隐患最多的区。”而其中本贴提到的渝开发公司独占2项。重大火灾独占2项，可见，它是一心只看钱，不顾业主死活的。
这次拆除大门、围墙，也涉及占用消防通道的事。上次隐患未改，今又重操旧业，胆子之大，匪夷所思。
21个“消防老赖”被曝光
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重庆晚报2005年04月19日5:47:00
本报讯存在重大火灾隐患的单位本该挂牌整改，却一直毫无动静，视火灾隐患如无物！昨日，市消防总队再次向社会曝光了8个区县的21个“消防老赖”，其中包括会仙楼宾馆、重庆饭店、中国银行荣昌支行等知名企业和单位。
据悉，这21个单位都是去年9月被曝光后，至今未整改的。为加强今春防火工作，市公安局消防总队决定，将这批老赖公之于众。
21个老赖中，酒店餐饮是重灾区，像知名的重庆会仙楼、重庆饭店，因各自有4处隐患而上黑榜。学校安全也不容忽视，重庆海联职业技术学院、永川市第五中学校也未能幸免。
被曝光的8个区县分别是渝中、江北、渝北、永川、丰都、垫江、荣昌、潼南。其中，江北区内有7个单位被曝光，成为重大火灾隐患最多的区。
（记者莫雪庆实习生张丽）
第183条回复:作者:阳关(2005－04－2210:40:22.0)
一周前听小区物管讲：渝开发在准备与华新小区业主会谈的相关资料。业主分析他是在等市府的批复。市府的批复4月11日已经下发，何以至今不见渝开发的下一步动作呢？这大门、围墙是拆或者是不拆？
都有了上方宝剑，他还担心什么！？
阳关的三论“官僚害人”不足以有如此魔力！是什么原因，他不敢肆意妄为呢？
原来是重庆各大媒体曝光的重庆市21重大火灾隐患，该公司在江北区以7家独居首位后，渝开发公司在7家独占2家高居状元。
媒体的曝光，无异于宣判了它占用消防通道的底线。本身就是重庆21重大火灾隐患，亏他想得出，居然要在重大火灾隐患的消防通道上占用消防通道。钱欲董心，不可救药！
但业主紧绷的心，并没有因此有半点松懈，因为官僚害人！
第184条回复:作者:阳关(2005－04－2211:21:46.0)
重庆晚报曝光版有一段晚报时评，阳关转摘于后：
“逗硬”之后咋办林中溪
今天“逗硬”的新闻很多，不仅人民宾馆等星级宾馆因因落伍“失色”，会仙楼宾馆、重庆饭店等企业单位也成了“消防老赖”。
这样的“逗硬”很有必要，也希望“逗硬”来得更多更猛烈些。但是，高兴之余有一个问题不能忽视，那就是：“逗硬”之后咋办？
我们知道，不管是宾馆摘“星”，还是“消防老赖”，他们最终走到丢人的境地，不是朝夕所致，而是有着其成因。就拿“消防老赖”来说，除了消防意识不强、消防投入不够，有没有一些单位仗着自己的某些特殊，故意不把消防和消防部门当回事等等？而对于后者，我们拿什么办法才能“治”住他们？这不是无端猜测。我想，如果以前的管理方法奏效或者还有别的办法，管理部门也不会、也不愿使出“摘星”、“曝光”这样的手段？
“逗硬”之后咋办？这继续考量着有关部门的能力。
第185条回复:作者:阳关(2005－04－2211:59:55.0)
阳关手头有一份当初渝开发出售华新小区的宣传资料，整个宣传资料8页，其中7页宣传华新小区，1页宣传两栋单体楼。
阳关引用的目的是说明：
1、同时出现在宣传资料上的华新小区（4栋楼：桥北村260＃、261＃、262＃、武警总队大楼）与单体楼银都公寓都属于渝开发开发、建设、出售、管理。现在同时上了重庆市21项重大消防隐患榜。
之所以不如此公布，也算政府为渝开发手下留情。毕竟唯一上市公司是地方政府的脸面，其前身又与地方政府有着千丝万缕的联系。
这种作法是有失公充的，也是不公平、不公正的，对这些死猪不怕开水烫的角色，没有任何警戒作用。
2、售房资料表明，单体楼与小区房价位差距是明显的。
渝开发•华新小区电梯现房发售！国有上市公司－－渝开发
地段特好！－－－华新街车站旁，与上清寺一桥相连。
价格特优！－－－渝澳大桥头永不再现的1470元/平方米（阳关注：平街以下层）起，房价飙升前的最后一次机会。
┅┅
渝开发购房超市渝开发银都高层电梯房，在红旗河沟－－这个南来北往的交汇点上，不分楼层，朝向，她邀您入住的价格全部是1390元每平方米，极具投资价值哦！渝开发承诺：银都公寓现房全免五通费，全免房屋交易税费。
第188条回复:作者:阳关(2005－04－2315:19:25.0)
第186条回复:作者:石榴花儿(2005－04－2217:56:05.0)
阳关，谢谢你为整个小区全体业主做出的所有努力和服务。我也是小区业主之一，但是由于忙于工作，没有为自己生活的小区尽力而觉得汗颜，直到发生今年拆门拆墙的事。我看完了网上所有有关【重庆：唯一上市房产开发商渝开发公司拆除现有围墙、占用消防通道另建围墙，违约、违法】的贴子。我有几点意见提供给小区所有业主：
1、按照《重庆市物业管理条例》规定，业主委员会应由建设单位或物业所在地的区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会。我们小区的业主委员会是谁不批准？是上述的有关部门吗？还是渝开发或渝开发物管？若是后两者，则根本无权审批。
我们可以尽快依法成立业主委员会，代表全体业主和违法违章坚决斗争到底。
2、不管渝开发还是新来的开发商愿意出钱赔偿小区业主单体楼的价格，小区业主也决不应该接受。难道有理有节的我们，就为了区区每户一两万元人民币的赔偿，就把我们抗争的下半辈子的生活环境、人身安全置于不顾？
第187条回复:作者:哩格啷(2005－04－2221:10:41.0)
回复第186条回复:作者:石榴花儿(2005－04－2217:56:05.0)
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1、关于业主委员会：
我也是华新小区的业主，也是由于这样那样的原因没有时常关注这个帖子。时至今日，小区的业主不仅要感谢振臂一呼的阳关、有理有节的冯世强律师、立场坚定的大婶大伯，更重要的是要在维护自身权益、不拆门墙的问题上达成共识、协调一致，并时刻保持警惕，因为面对渝开发这样有政府背景的老赖，作为弱势群体的业主们，只有拧成一股绳，才能不让开发商的伎俩得逞。
按照物管条例，业主有依法成立业主委员会的权力，而且只需要到当地房管部门备案即可。开发商甚至物管（阳关已在前面详尽地阐述过物管与业主的关系）有什么权力批准？
但是，当前最迫切的任务是保护围墙和大门不被拆掉，在这个问题上大多数业主立场是坚定一致的，千万不要因为其它的事情影响到护墙、护门的大事。况且，正如冯世强律师说的那样，要产生一个真正能够代表业主声音、表达业主意见，代表广大业主维权的业主委员会，还需要加强业主之间相互的沟通和了解，更重要的是通过斗争，积累经验，不断成长。
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2、关于赔偿单体楼的价差
强烈同意你的观点！！！
更何况这不是一个可以用赔偿来解决的问题，正如你所说的“为了区区每户一两万元人民币的赔偿，就把我们抗争的下半辈子的生活环境、人身安全置于不顾？”
真希望有更多的业主在这个问题上有石榴花儿一样的观点和立场，不要因小失大。
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感谢所有为华新小区护墙、护门作出贡献的业主、邻居，也感谢那些声援华新小区业主维权的网友，希望大家继续关注事态的发展。
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阳关答石榴花儿、哩格啷：
首先，谢谢大家的关注和参与。
明摆着，众业主购买的是小区房，堂堂上市国有公司渝开发脸一抹硬说是单体楼，这一转变小区业主要损失700－1500万元。这是小区业主应该明了的底线。视钱如命的渝开发，会采用金钱补偿吗？本身就是一个问号？
从阳关接触的业主看，10个业主，就有10个业主不同意经济补偿。
因为，变成单体楼后，安全是不会有保障的，这点业主心知肚明。
昨天周五晚，我看了下小区唯一的宽6米的消防通道，在上面玩耍的老人、**、小孩不下100人。
其中有16位老人在跳坝坝舞，另有2、30人在带小孩练习骑电动车，小学生则练自行车、滑板车，还有一群小孩在游戏。密密扎扎，近150米都是人。
如果小区不复存在，这近2千号的人，连落脚的地方都没有！！！
搞不明白的是，地方政府是咋想的？
第194条回复:作者:阳关(2005－04－2315:53:08.0)
第191条回复作者:彩云之南的美(2005－04－2315:31:21.0)
作者:一路欢喜的巴虎1.0(2004－12－2717:38:49.0)
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阳关答191贴：
让人不等于怕人，巴虎是谁？就是那位开着奔驰车，拿着长枪短炮，去成都专拍成都落后面的人之一，他们在新华网上发了一个“成都48小时”在他们的操作下，点击率超过7万人，阳关对此事表达了自己的看法，从此成了他们认为重庆市的名声需要靠他们几爷子在网上抬的人的，眼中钉，仅此而矣。
阳关把被他们骂得狗血淋头的文章列后，请大家识别：
文章一：
重庆低收入群体一览
一、据2004年11月份统计，全市有342929户，699591人享受了城市居民最低生活保障占全市非农业人口的9.28%。当月全市发放低保金6346.2万元。人月均领取低保金90.7元，高于全国平均补偿62元的标准。
二、失业保险金提高发放标准，按地区类别，分别提高到235元、210元和190元（均含每月门诊医疗费15元），解决了约10万失业人员的生活困难。
三、基本养老金调整，主要面向退休早、养老金偏低的群众进行倾斜。属于此列的91.3万企业退休退职人员。其中，1993年12月31日以前办理退休手续的人员，40万人，占企业退休(职)人员总数44%，在2003年底的月人均基本养老金为455元的基础上，增加60元后，养老金人均达到515元。
第二类是1994年1月1日至2000年12月31日期间办理退休审批手续的人员有33万人，占36%，在2003年底月人均基本养老金为494元，每人每月增加45元，养老金人均达到539元。
第三类2001年1月1日到2003年12月31日期间办理退休审批手续的16万人，这部分人员占企业退休人员的18%。他们在2003年底的月人均基本养老金为510元，每人每月增加30元，养老金人均达到540元。
上述资料不包括，工作不固定，医疗无保障，收入在最低工资线400元，或者更低的就业者。
如果考虑人口中，有1/3以上的未成年人，可以估计重庆市低收入群体的大致比例。
所以，宠统地说，重庆人有钱，或者重庆人会挣钱，也会花钱，在西部地区第一之类的统计和攀比，并不能反映重庆市的真实情况。至于某副市长所说的重庆市居民人平月收入2100元，更是天大笑话，无稽之谈。
事实上，就是达到我们此前已经称之为实现了的小康也可以说任重道远。
阳关2004年12月15日P3：50
可以毫不夸张地讲，与贫困作斗争，永远是发展中国家的一个严峻课题，尽管我们的地方官员，绝口不提，但这个问题，客观存在，特别是当他们的工作目标和重点，只摆在那些大兴土木，他既不出钱，也不出力的所谓引资的十大民心工程的时候。
文章二：
成都人也是条汉子
刚才，边做家务事，边看央视新闻频道的一挡节目，纪事“活着的和逝去的”，记述的是18年前，四川人，成都人，攀枝花人，也许还有重庆人，经历的一场，饱含爱国主义热情，不惜以生命为代价的长江漂流活动。
年纪不小了，我是含着眼泪看完的。
这充满**的电视，让我深深地感到：成都人也是条汉子！！
回顾新华网上，那些粉饰太平的无聊之争，在这些英雄主义四溢的成都人，攀枝花人，重庆人面前，不显得那么的渺小和伪善么？
同是中国人，踏屑（方言：糟蹋，贬低）何用急。
新华网是全球网，那些肮脏无聊的语言，出自有知识，有文化的人之口，不觉得汗颜？不让外人笑话？
我再次呼吁，停止这些无聊的争执和纷争，把更多的精力放在国家和地方的发展和振兴上，因为我们都是大写的中国人。
想想那些逝去的和仍然活着的英雄的成都人，以及同样逝去和仍然活着的英雄的重庆人，四川人，中国人吧！
阳关2004－12－2612:34:29.0
第195条回复:作者:阳关(2005－04－2412:15:16.0)
今天一早，第187条回复:作者:哩格啷(2005－04－2221:10:41.0)
第186条回复:作者:石榴花儿(2005－04－2217:56:05.0)的上述附贴，以A4打印幅面张贴于小区业主简报处，引来众多业主的关注。
退脚不便的陈老师，还亲自去四栋楼查看，看见每栋楼都张贴了同样内容的资料，特别高兴。
年老体弱的她，看到业主关心自己的维权事宜，很高兴。
第198条回复:作者:阳关(2005－04－2421:29:54.0)
回答那些近乎黑客的操作：
新华短信回网友不爱汉堡西餐只爱烤红苕：
阳关的年龄在论坛不应该最大，62岁而矣。内蒙灵敏度大姐63岁，比我大半年，她是原北航毕业的。也许在重庆网友中，我是长者，但我时时告诫自己，要向年轻人学习。
有人说我找骂“第17条回复:作者:甜甜的布丁.(2005－04－2011:09:40.0)
作者:宜佳(2005－04－2011:06:15.0)
不管是那里人，只要自已不找骂，我们都支持
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支持
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这世上有人会去找骂吗？他写文章谈自己的观点，你不同意，大不了不理就行。人各有志，谁也不能勉强谁。什么是找骂！他们的观点是，直辖市重庆的声望只能靠他几个在网上抬，其中也包括对成都的骂。
实在看不下去了，说了几句，包括对成都48小时，希望大家都是中国人，应该团结起来，发展自己的城市，重庆的进步是中国人的进步，同样成都的进步也是中国人的进步。这两个城市的失误，同样是中国人的失误一样，值不得幸灾乐祸。
更何况，重庆直辖市是中央批准的，硬挺重庆不奇怪，那么重庆就更应该宽宏大量，不为几个不自觉的成都人的无端谩骂，火冒三丈。
所以，即使写这篇文章，我仍坚持自己的观点。重庆欢迎您！四川老乡。难道就因为直辖，重庆连这点亲情都不认，何况我们并不真正的强大，需要向四川取经的对方多得很。
年轻人向您请教了。
阳关2005年4月21日A11：35
第199条回复:作者:阳关(2005－04－2421:52:24.0)
第196条回复:作者:四海为家的重庆人(2005－04－2417:41:52.0)
第135条回复:作者:阳关(2005－04－0714:44:20.0)
再回答你两个问题，其二：
第122条回复:作者:心灵清洁工(2005－04－0614:19:22.0)
阳光我问你:
7.八岁的小孩你也拉来签字起哄,你的心态还是人吗?
－－－
此前我曾回答你，阳关和冯律师绝不是弱智，连八岁小孩不具备法律效力都不清楚。下来后，寻问了下，回忆中有这么一段事，与小孩有关。现答复于后：
业主表达自己对拆除小区围墙和大门的意见纯属自愿，不用强迫，也不用拉。
记得有位退休后仍在此处谋得一轻松岗位的女同志，曾有人问她，＊＊＊，你也表个态啥。因为涉及她的找钱饭碗，签不签名都无所谓。当时她未签名，是这样说的：哪个正确，我就支持哪个？话说得满有道理，因是志愿，也没有说她的不是。
哪知道此前她的媳妇带着孙女从小区外刚回来，就来到签名处，在弄清楚原委后，爽快地签下自己的名字，这个时候，一旁的小孩觉得有趣，征求妈妈的意见，是不是让她也在她妈妈的后面签个自己的名，有人开了句玩笑说，你也是小业主哦。
一个格就签了两个名字，统计只能算一户业主。
如果你是这家业主，请不要责怪你的媳妇和孙女（她家分别购了两套房，分开住），因为每一个业主都有表达自己意愿的自由和权利。（因为你们的确不是渝开发的人，而是靠渝开发，退休后仍能端上这饭碗的）
如果不是，请其它业主不要瞎猜，首先要维护好小区自身的安宁，不要上某些人的当。
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阳关我警告你:
我的家人全是卫生系统平凡的职工,我父做官几十年没做过任何一件违背原则的事,母亲是一个平凡的老实人,靠的是勤劳把我们养大,现在他们都老了,退休了,整天在家无所事事,闲不住,就想为社会发挥一点余热,找点事做充实自己,正好渝开发物业有这么一个职位,和我母亲以前从事的职业相符,所以她靠自己的能力争取到了这个职位.不是你所说的:"轻松谋得这一职位"和（因为你们的确不是渝开发的人，而是靠渝开发，退休后仍能端上这饭碗的）.至少我不想我妈端这碗饭,我们也不是要靠这碗饭才能过日子.
你发言中提到的媳妇和孙女就是我是弟媳和侄女,我希望你不要打扰他们.我60多的老母我清楚,她是从不不说谁好谁坏的人,一辈子除了工作还是工作,你如此污辱她老人家,让我心理非常不平衡.
你想出名,想发牢骚,想要人家赔钱,想阻碍城市发展都好,与我们家无关,如果你还敢在新华网上指桑骂槐的污辱我的家人,小心我言词不讲究礼仪.
再次警告你:离我的家人远点...............
－－－－－
阳关我警告你：
用得着警告么？阳关说的不是事实。对你的母亲我是尊重的，当她向我解释不是你家里的人的时候，我讲：我相信你。至于你家的那份工作，你可以那样说，但也不能让人家不那样想。因为我觉得说得更清楚，更明白无用。毕竟大家都是业主，用不着在业主之间在大问题没有解决的时候，无谓地争执。
当我将你母亲的话，向他人解释的时候，对那位心灵清洁工，人家仍怀疑是姓朱的人，既然不是你家的，我心中也估摸得出。如果你看看那位业主的想法，包括你的想法，有点业主维护自己权益的味道吗？
难道，你买的就是单体楼！不是小区房？
难道，你睁着一双大眼就没有看到这四栋楼如果变成单体房，连人落脚的人行道都没有！？
难道，你就没有感觉得到渝开发买的是小区房，现在称单体楼是违约、违法！！！
如果，你连这些都看不到的话，我也无话可说┅┅
“你如此污辱她老人家,让我心理非常不平衡”你能找出阳关说的一句污辱人的话吗？
如果你硬要说，你家与渝开发点关系都没有，等这个事情解决后，如果你同意，我将此文在小区全文公布，如何？
第200条回复:作者:阳关(2005－04－2421:56:21.0)
难道，你就没有感觉得到渝开发买的是小区房，现在称单体楼是违约、违法！！！
更正：难道，你就没有感觉得到渝开发卖的是小区房，现在称单体楼是违约、违法！！！
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