“您过目一下我草拟好的合同，所有条款都清楚地写着租赁双方应履行的义务和权利”回到中介的事务所，和田拿着合同向我一一作着解释说明。
发布 “请您一定要注意其中的第三款，上面写明租入方必须租满一年以上，如半途退出合同，则视为违约行为，保证金则全额扣除。实在请您原谅，这是房主的强烈要求，务必请您理解”和田露出了日本人惯有的假惺惺的虚伪，一幅情不得已的嘴脸。
发布 “嗯，嗯”我只是偶尔答应几声，表示我在听他说，以示礼貌。但我知道交涉才刚刚开始，我可不能完全被房主和中介“**”，对什么要求都只是点头答应。
发布 “嗯，我会好好研究一下这份合同”我作出一幅很老陈成熟的派头，当然对付他们全由我来，芸蕙是一点儿也摸不着头绪的，说句实在话，我也是吃了不少亏，才“成长”起来的。
发布 “关于合同期，你们尽可放心，因为我很喜欢这儿，也最少会在这儿住一年以上”说着我掏出一根烟，和田连忙将桌子上的烟灰缸往我面前推了推。
发布 “可，有一点我想在合同中补充”
发布 “噢，请问是…”对手的眼睛一下子亮了起来，我估计他可能没想到一个留学生还有要补充的。
发布 “就是关于保证金”我看门见山。
发布 “是不是5个月的保证金您觉得多了，我可以负责任的告诉您，5个月在这一地区已经算是低的了”嘿嘿，小子，还想来个先发制人。
发布 “不，您理解错我的意思了”
发布 “哦？那您是”
发布 “我的意见是，应该把保证金的返还事项写进合同里”
发布 “哦，您的意思是？”和田开始装糊涂，他的脑瓜现在肯定在飞速转着，想着怎么应付我。
发布 “我认为应该详细地明确地写着在双方合同到期后，必须保证金如数返还我”
发布 “这，这个嘛”和田有点儿措手不及，他肯定没想到我会提出这个要求。原来我或者其他的留学生租房子的时候，都有点儿急于求成，想到有人把房子租给自己已经很不错了，再者，还是外国，语言首先就搞明白，更别说合同的详细内容和条款了，草草把合同一签，最后合同到期之后，保证金也就不了了之了，很少有人过问保证金到底怎么办，我以前也吃过这样的亏，这次可不能再被对方牵着鼻子走了。
发布 “嗯，我认为还是有必要写上的，省得日后产生不必要的争端和麻烦”我的口气也毫不松懈，不能给对方任何空子钻。
发布 “关于这个嘛，看来还是有必要于房主进行…”和田露出难色，我可知道他心里其实想的是啥。
发布 “当然，这也是房主的权利，但我想说，这是很基本的东西，也是应该在合同中得到体现的地方，应为关系到我的切身利益。而且，我也不隐瞒您说，我和我的一些朋友都有过类似的由于保证金的处理没写清，最后自己的利益没有得到切实保障，我希望你们这家中介和其他的中介会有所区别，当然我也是相信你们才过来找你们的”我认为这番话讲的还算得体，即把自己的原则告诉了对方，也顺便给对方带了点儿高帽，但我决不会妥协。
发布 “哦，原来是这样，那，能问一下田先生，您所能接受的最低底线是多少呢？”和田终于有点儿务实了，我也知道他在说什么，你想让对方把“全额返还”写上去是根本不可能的，他是想让我也作出一些让步。
发布 “嗯…”我在心里稍微计算了一下。
发布 “这样吧，最低应该是4个月”
发布 “哦，是这样，但田先生您也许知道，您是搬入的第一批住户”和田开始了讨价还价。
发布 “您要知道，等您搬出之后，房子会有不同程度的，那个，那个损坏；当然我不是说您有意破坏，您可千万别介意；但用过之后肯定会与新房不同，以后的价格肯定会受到影响”
发布 “好了，和田先生，我知道您的意思”我打断了他，不想和他说太多。
发布 “那我告诉您我的底线是3个半月，如果房主和你们能接受的话，我相信2天后我会来签合同，否则，估计就…”我亮出了我的底牌。
发布 “哦，是这样的”和田的双眼在我脸上来回扫着，想探出些什么。
发布 “嗯，请恕我直率”说到这里，我起身做出要走的样子，芸蕙连忙站了起来。
发布 “实在不好意思，我还有点儿事儿，我先走了。请您给予考虑”
发布 “好的，好的，我们一定尽量满足您的要求”和田也马上起身。
发布 “好的，那我等您的好消息”
发布 和田一直把我们送出门，临走又深深鞠了一躬，真客气。
发布 “怎么样？能谈成吗？”芸蕙刚才虽然没有完全听明白，但也听了个大概。
发布 “你觉得呢？”我反问她。
发布 “嗯，不知道，你的要求是不是太严了，让他无法接受”
发布 “嘿嘿，你放心吧，回去准备钱等着他的电话吧”我基本确信他肯定会答应我的。
发布 “是吗？”芸蕙露出半信半疑的表情。可这时我在想这钱从哪儿来呢。
发布 钱倒是有，但交完以后呢？还有其他需要花钱的地方，总不能把手头的钱一下子花光吧，万一有点儿什么紧急的事儿怎么办。其实，从昨天开始我一直有个想法，要不，要不问老爸要点儿？一般暑假回家，老爸都会给我一笔钱，基本在100万日元左右，如果我真要用，我会带走要用的那一部分，但基本上都会私下里交还给申妈。这次正好申妈在这儿，问她要点儿解解急再好不过了，这可是我第一次主动张嘴问她要，要是平常肯定不会拒绝我；但这次就不好说了，她从头至尾都反对我和芸蕙，再听说我要和她同居还不炸了锅不可，更别提什么援助了。让我犹豫不定，不敢轻易张这个口，林野他们我也不能求，尤其林野成天吃喝玩乐，哪儿有什么余钱，就算是有我也不能问他要，张不开这个嘴。算了，豁出去了，破釜沉舟的拚一次，我不相信申妈会这么狠心，再怎么就我自己这么一个儿子，她能不管不顾吗？
发布 不出所料，第二天，和田打来电话，说了一大堆难处和自己的努力，最后的结果还是：房主同意在合同上添上我要求的那一笔。
发布 “谢谢您，和田先生，您帮了我许多忙”客气客气还是要的。
发布 “没有没有，应该的”哼，这小子不知从中拿了多少好处，跟我这装呢！
发布 我第三天带着钱准时去了中介，把合同签了，拿到了新家的钥匙，心里一阵激动，这可是我和芸蕙的家，两个人的家。
发布 “钥匙我拿到了”我打电话给芸蕙，她还在上学。
发布 “真的？太好了”听得出她很高兴。
发布 “我也想去，你就是不要”芸蕙开始埋怨我，本来她也想来，没得到我的允许，不是什么大事不必耽误课。
发布 “对了，你的钱都交了吧”芸蕙还是最关心这个问题。
发布 “没有没有，你不必操这个心，好了，去上课吧”
发布 挂掉电话，我开始认真琢磨这件事怎么办才好，想想申妈明天就回来了，我决定先打个电话，“预预热”，自从和申妈闹得不愉快之后，我一个电话也没给她打过，她也不让步。算了，还是作为小字辈的我先服软吧，这还有求于人家。
发布 “喂”申妈的声音听上去特冷。
发布 “啊…申妈，是我”我的口气从没这么温柔过，自己听得都酸。
发布 “我知道是你这个祖宗，请问又有什么吩咐啊？”申妈还记着仇呢。
发布 “不是，你看你这个人怎么还”嬉皮笑脸是应付这种场合的绝招。
发布 “你和你的蕙蕙甜甜蜜吧”
发布 “没有，申妈，你看你，你可从来不这么说话啊”
发布 “好了，你爸爸给我打电话了，看来你是铁了心了，而且你的那个混蛋爸爸居然很支持还很高兴啊”申妈肯定和老爸沟通了。
发布 “你明天回来吧，到时候我希望你能见见芸蕙，你首先得给我们一个机会吧”我恳求道。
发布 “嗯”虽然是从申妈的鼻子里哼出来的答案，已够我高兴一阵儿，看来有戏。
发布 “有事情也想和您商量”见缝插针，趁热打铁。
发布 “不敢不敢，又是什么事情啊，我怎么有点儿害怕”
发布 “不是，不是，真的求你”
发布 “好吧，好了，别说了，我要去开会了，见面再说吧”
发布 “哦，好好”不管怎样，算是挺顺利的，我挺高兴的，我就说，申妈不会置我于不顾的，毕竟是好母子嘛。好的，等见了面对申妈好好解释解释，趁机缓和一下紧张的气氛，这一阵郁闷的心情稍微得到了释放，我看到我和芸蕙的道路前方照来一丝光明。
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