1983年新年祈有财参加完钱婆儿子张达发的婚礼后就继续围绕着广交会的项目转悠了起来。历时4个多月的建设祈有财已经相继投入了近1.947亿人民币的资金才堪堪完成搬迁、筑路基、地基、地下车库等基础建设。祈有财在香港注册日本颐の新城注资的天玑投资公司也算让广州省政府知道了天玑的财大气粗，居然在人口密集、商业已经起步的市中心搞商业建设。
祈有财紧扣人民币贬值的步伐不急不缓地注入资金，以最大化的效率发挥资金的作用。在国际汇市上更是频繁指挥买卖频频获利。日本的颐の新城的运作也进入了高效暴利的黄金时代，随着日本房价的暴涨陷入狂热的房地产光租金就比肩日元利率了。至于囤积的日本城市边缘的大片土地更是随着日本企业的扩张身价暴涨，特别是日本重工、化工、机械、汽车龙头企业身旁扩张需要的工业用地以更夸张的价格暴涨。祈有财不敢得罪这些在日本影响力强大的行业巨头，几块围着破围墙、临时厂房的地皮只以投入资本的15至170倍的价格出售。祈有财在付出了两年半时间的等待和几句口舌就为自己获取了数十亿美金财富，安藤横须贺已经崇拜到不行了。
祈有财不敢违背历时的走向哄抬日本的地价房价获得更多利润，因为他怕自己这只历史的蝴蝶引起的引起的飓风影响到今后的狂风暴雨。房价还在看涨尽管公司股东不赞同祈有财拆分公司出售房源放弃即将到手的利润。可惜占有公司股份高达98%以上的祈有财的意志不容许他人违抗。拆分剥离出售一些非热点地段房屋回笼势在必行！
安藤横须贺自1982年10月离开香港去负责美国华尔街期货、股市、汇市后已经开始乐不思蜀。在美国狭隘并不宽敞的华尔街这条街区一个平凡的对冲基金城里，今后闻名后世让国际基金、国家颤抖的金融暴君在没有任何人留意的露出尚未锋利的獠牙。
这家1981年7月成立于英国免税岛英属香港天玑基金不过3000万美金的全部身价，由祈有财独资成立操作。操盘手多为香港籍亚裔、日本侨民、德国、英国、美国等杂色人等。操盘队伍更是多达18组之多，资金杂散毫不起眼。
安藤横须贺在看完基金的投资收益和回报率后就匆匆联系家人筹集资金跟风操作。在没有丝毫剧烈动荡的国际市场中年收益超过430%、回报率更是高达1700%。精准狠辣！除了石油期货行情这个亮点收益惊人，其他投资介入出逃时机也无可挑剔。安藤非常清楚祈有财的圈钱能力更相信他的无所不能，筹集的六百万美金半年不到就达到千万级。这仅仅是安藤负责的这组的成绩，其他投资都有具体负责人没结束前安藤是接触不到的具体方向的，有些即使结束了除了当事人谁也接触不到的。
s，一个1984年由斯坦福大学两名教授成立的公司，市值与蓝色巨人IBM相当。思科的股票是过去10年中最热的股票之一，自1990年上市以来增值100倍以上。公司市场价值一度超越微软和英特尔，成为全球第一。
当比尔·盖茨、拉里·艾利森、迈克尔·戴尔和史蒂夫·乔布斯等大学辍学生如同程咬金一般在70年代、80年代纷纷杀出时，整个IT业一举统治在“大学辍学生”的手下前。1982年末至1983年初天玑全资下属子公司神话风险投资公司就分别出资300万、2000万、30万和1500万分别获得思科35%、微软25%、戴尔49%、苹果17%等永久比例股份（其他投资公司或个人注资收购的话祈有财也要拿出相应的资本保持比例，股东大会提前召开通知）和苹果流通盘3.9%股票。IBM及英特尔及其他十余只科技类黑马股总花费不过1.1亿美金！与之相对的美国制造业、铁路运输业、零售业、机械化工、固异特橡胶、太阳能等新星产业投资那就极其庞大了。其他还有英国、德国、加拿大、法国等投资，祈有财基本完成了过半资产从日本转移的目的,留在日本的巨额资产玩的不过是空手套白狼的把戏。
1983年4月16日，祈有财经历了图纸勾画、对比修改广州商城、酒店、商业街、工业区、产业结构链整改、城市规划。在电脑上用自制模型全方位制定了新的广州规划完成了。在电脑模块图案制造上祈有财掌握的技术在这个时代除了震撼还有就是望尘莫及，不过现在精简的编程和落后的软硬件还是造成了不小的麻烦，至少祈有财多花了超过2个月的时间熟悉掌握绘制。至于拿电脑绘制游戏祈有财拥有日本任天堂、索尼、世嘉等不少股份抢注专利啥的也都无所谓，找机会趁着日元升值收购不成抢走大量利润再砸出个类似企业来都没问题。
4月20日祈有财乘坐专车和钱婆的儿子张达发夫妇两人过罗湖口岸，过境的内地人和香港人依旧蜂拥在边检站，遣返的大陆偷渡客和扛包的商贩依旧为了一日三餐奔波于海峡两岸......内地确实还不能和香港的生活媲美，为了消除钱婆和张达发对大陆GCD的恐怖印象祈有财可花费了不少口舌让张达发到大陆去搞服装设计制造。
祈有财这次过境携带了超过美金汇丰、花期、摩根、瑞士、瑞穗、工行、建行等银行本票打算彻底提速工程建造，他要用钱砸晕地方政府和施工方。一则早日投入运营二则减少人民币贬值物价上涨带来的损失。数十亿资金的投入祈有财为了怕惹出事端承建合营方都是以天玑基金的名义进行的，天玑基金总部电话通知大陆分会总经理王国强负责。至于资金来源和祈有财幕后黑手的操作不用心调查又有谁会在意一个算少年都勉强的孩子？即使中日美联合调查祈有财的资本来源清清白白符合游戏规则谁能拿他怎么办？
王国强给广州市政府带回八亿美金的外汇，在政府政绩中八亿外汇特别是美金的外汇储备也算是个不小的政绩了。市政府只要把这笔外汇往市政或省兄弟城市建设项目中一折兑，这创造了八亿外汇收入的政绩绝对跑不了。
同时也造成了天玑基金大陆总经理王国强被省市官员到处宴请攀交情的尴尬，动不动就是处长、区长、副市长、部长的官方“照顾”。至于最起先的介绍人张峰则成了可有可无的陪衬，不是凑巧遇上基本都轮不到他上宴席。
张峰也没闲着，祈有财在上次指导完服装厂设计改进的方案后。原本购买越秀区的旧仓库服装厂总算也有了个像样的新厂房，至于股份资本祈有财这个做表弟的非常大方地算张峰一家20%的股份。要知道祈有财在白云区可是投资新建了一家占地460多亩的集纺织、印染、裁剪、佩饰、缝纫制造为一体的服装生产厂，造价就高达900万！还不包括价值600多万的设备和1400多万的流动资金。即使股权不流通不能买卖祈有财也相当于送了他600万的厚礼!这么一份一辈子吃不完用不完的财富，而且通过3年的商场磨练张峰知道服装是多么会赚钱。
香港过来的好几名设计师在张峰眼里怎么看怎么不顺眼，因为就那14个香港人拿的工资几乎就是工厂319职工/月（80元基本工资已经算很高了，一般工作也就0.日工资）的基本工资额了。连刚涉足的服装设计学徒就支了1000人民币工资。至于总设计师除了张达发衣服做的是够好看可拿的钱也不少，一个月难得做五六件衣服外就是看书看报每月还得支5000块的工资。另外他老婆黄凤写写算算每月也要开两千的工资，最过分的是公司盈利5%的分红中有2%的分红是给总设计师的。管中窥豹知道表弟身价的张峰就以为祈有财钱多烧得慌......
天玑基金的美金攻势砸晕了地方政府，同时庞大的基础建设工程也吸引了三个一群五个一伙的建筑承包商。广州国有的几个建筑单位更是挤破了脑袋想换取一个创造外汇的机会，虽然地方政府结算都是用人民币代替美金也没妨碍他们的参与热情。
工地上干的热火朝天功能建筑尚未成型的时候在最新筹建的商业街和临时仓库中的商业活动已经热闹起来了。为了保证人员进出安全施工方不得不赶工搭建起一个安全入口。
管理稍显混乱了一点祈有财只是抽调了两个香港的宝安负责起了商业街和档口的水电安全管理。至于收费问题无论大小档口哪怕是三十平方还是五百平方都是100块的月租费用（商业街平均120平方是品牌服饰的档口（展示柜台）至于档口今后还是要以服饰、皮具、衣裤、面料等功能划分集中管理。至于现在低价混乱的划分只是制造一个热闹的商业气氛而以，而且统一收费也不是没根据的，小档口风水好人口流量大。大档口位置差了些却适合大客户或厂商进驻）仓库不管单租还是合租按个收费按大小从100至500一月。原本入住底层（底层偏注重物流和行业档口划分和少量仓储，地下和建筑群外专业建筑才是主要的物流和仓储主体）主体商业街。
金钱的魅力是无穷的，在美金的引导来自香港闲置的开发商都开始进驻工地。颐の新城香港分部直属的建筑公司更是借地主之便添置了大量工程机械。挖掘机、铰接式自卸卡车、挖掘装载机、自行式平地机、轮式装载机、震动压路机、履带式推土机、滑移装载机、升降机、粉刷机、越野叉车甚至国外都罕见属于高层高效建筑的高空吊井、混凝土泵都踏上了建筑舞台。
内地还在人工搅拌、手推扛包运输、井架、脚手架的也涨了见识，知道了原来建筑也能这么搞！机械化建筑别说内地了就算香港的建筑公司也有种眼花缭乱赶不上时代变化的感觉，要知道香港除了挖掘机、推土机、震动压路机外也就用用卡车而已。后世的建筑资质、机械化等东西即使香港走在亚洲前沿的四小龙都还只是个概念。
八十年代就是好啊。工程竞价承包出去后随便你们两班三班倒半夜施只要质量验收合格随便你怎么折腾。大半夜的市区弧光灯亮彻小半个城市，建材高空落地声、工人呼喊叫嚷声响彻十里除了小猫两三只上访区政府外楞是没人上告。估计此时国内对声光污染、精神赔偿、尘埃控制等东西都还没多少概念了。要搁美国城市中心这么搞建筑游行抗议是没得说，脾气暴躁点的甚至还会动用枪械。
附近居民乃至地方政府这么平静其实还是有一个非常重要的原因。就是与商业城配套的超标准的住宅小区！
三个变相开发的庞大住宅小区游离于商业主体建筑之外。东靠越秀公园、西临流花湖、至于主体商业大街解放北路自是有住宅小区散布其中。形成了流花别院群、越秀公园小区和商业街住宅三大区域。横惯于后世解放北路和人民北路之间的商业城已经展露他今后繁华的资本，至于人民北路的在小区建成后是否改名流花路？能否保留到今后还有待考证。
天玑基金砸晕了广州市政府的同时，由广州市政府牵头的商业城的发展势头已经超出市政府的控制。与之配套的餐饮行业、服务行业都要洗牌重建。
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